AUTORIZÁCIA ZMLÚV O PREVODE NEHNUTEĽNOSTÍ ADVOKÁTOM

  • Naša spoločnosť spolupracuje s advokátom, ktorý vykonáva tzv. autorizáciu zmlúv o prevode nehnuteľnosti, ktorá spočíva v spísaní zmluvy, zistení totožnosti jej účastníkov a ich zástupcov a posúdení, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom a či jej uzavretím nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody.
  • Spolupráca advokátom dáva našim klientom najvyššiu záruku a istotu, že pri prevode nehnuteľností sa vyhnú akýkoľvek problémom ktoré by mohli vzniknúť pri zneužití totožnosti.
  • Advokát musí predpísaným spôsobom zistiť totožnosť účastníkov zmluvy. Pokiaľ sa mu nepodarí zistiť ich skutočnú totožnosť a právnu službu neodmietne, nemôže sa zbaviť zodpovednosti za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti. Poškodenému účastníkovi teda musí túto škodu nahradiť.
  • Advokát má povinnosť upozorniť účastníkov na platobné podmienky kúpnej ceny dohodnuté v zmluve a vyhlásenie účastníkov zmluvy o oboznámení sa s týmito podmienkami musí uviesť priamo v zmluve.
  • Advokát overí podpisy účastníkov priamo v knihe o autorizácii, klient šetrí na poplatkoch za overenie podpisu u notára. Advokát zastupuje zmluvné strany počas celého katastrálneho konania.
  • Správny poplatok za zápis do Katastra nehnuteľností vo výške 66 EUR a 266 EUR zostáva, je v ňom už zahrnutá odmena advokáta za spísanie zmluvy, overenie podpisov, správny poplatok Katastru nehnuteľností.
  • Všetky zmluvy sa zasielajú na kataster elektronicky, klientom odpadáva návšteva podateľne na katastri, rovnako advokát zastupuje zmluvné strany počas celého katastrálneho konania.
  • V prípade ak advokát vykonal autorizáciu, Kataster nehnuteľností je povinný rozhodnúť o povolení vkladu do 20 dní od podania návrhu na vklad.

Náš TIP