RODINNÝ DOM, SMOLNÍK, OKRES GELNICA

Popis

SMOLNÍK – Historický dom s obchodným priestorom a rozsiahlym pozemkom na predaj

Ponúkame na predaj meštiansky dom v secesnom štýle s jedinečnou atmosférou, čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v malebnej obci Smolník, obklopenej prírodou, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

• Prízemie (cca 152,5 m²): 

• obchodné priestory - predajňa s výkladom a sklad so sociálnym zariadením, celkom o výmere cca 56,7 m², vhodné napr. na požičovňu športového vybavenia,
• technické zázemie s priechodom do obytnej časti domu,

• Poschodie (cca 152,5 m² a zimná záhrada cca 30 m²):
  • zrekonštruované priestory: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, komora
  • nezrekonštruované priestory: veľká izba a zimná záhrada s výťahom na drevo,

• Podkrovie (cca 180 m²): vysoký priestor vhodný na ateliér, samostatné bývanie či rekreačné účely

• Pivnica: dom je čiastočne podpivničený, cca 50 m², klenbová, vhodná napr. na vinnú pivnicu s degustačným priestorom

 Pozemok (839 m²)

• Slnečná záhrada s miernym sklonom – časť upravená (vyvýšené záhony, skleník, vírivka), časť nevyužívaná (vhodná napr. na chov zvierat)
• Parkovanie pre viacero áut priamo pri dome
• Vlastná ČOV
• Vedľajšia stavba (cca 80 m²) – šopa na drevo, možné prerobiť na maštaľ, dielňu či hosťovský dom

 Technické informácie

• Úžitková plocha domu: cca 305 m² bez plochy zimnej záhrady a podkrovia
• Vykurovanie: drevo + elektrina
• Nutná rekonštrukcia strechy, fasády, zimnej záhrady a vedľajšej stavby
• Po dohode možnosť odkupu vrátane technického vybavenia a zariadenia

 Lokalita

• Obec Smolník – ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lesných plodov a húb
• Blízkosť vodnej nádrže Úhorná: kúpanie, rybolov, vodné športy
• Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, lekár, reštaurácia, pošta, kostol
• Autobusová zastávka 50 m od domu
• Vzdialenosti autom:
  • Košice, Spišská Nová Ves: cca 1 hod.
  • Gelnica, Rožňava: cca 30 min.

Tento dom ponúka skvelú príležitosť spojiť bývanie s podnikaním – ideálne pre aktívnych ľudí so zmyslom pre originálne projekty, ktorí hľadajú pokojné miesto v lone prírody. 

V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0915 849 227

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.