NOVOSTAVBA BUNGALOVU, ĎURĎOŠÍK, KOŠICE OKOLIE

úžitková plocha 150,9 m2, pozemok 650 m2, garáž, kolaudovaný 07/2021

KódMM 6713
Druh ponukyPredaj, Domy, Rodinný dom, Novostavby, Bungalov
LokalitaKošický kraj, Košice - okolie, Ďurďošík
výmera pozemku650 m2
Počet izieb5

Popis

    V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj novostavbu bungalovu v obci Ďurďošík vzdialenej len 15 km od centra krajského mesta Košice.

POPIS DOMU:

Rodinný dom v katastrálnom území Ďurďošík je samostatne stojacim objektom s nádherným výhľadom.

Je to jednopodlažný dom  s pôdorysným tvarom L s valbovou strechou so sklonom  25 stupňov a  osadený na miernom svahu. Čelná fasáda je situovaná na severnú stranu. Dom je napájaný na jestvujúci el. rozvod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.

Parkovacie miesta sú v počte 2 ako vonkajšie státie a jedno ako garážové státie.  

V dome sa nachádza 5 izieb: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s východom na rozľahlú čiastočne zastrešenú terasu. V dome sa nachádza vstupná časť so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, kuchynský sklad, technická miestnosť, 2x WC, spálňa so zabudovaným šatníkom, 2x izba s východom na terasu a 1x pracovňa.

 Dom je riešený ako murovaný s nosnými obvodovými múrmi a vnútornými nosnými stenami. Murivo je lokálne doplnené železobetónovými stĺpmi, základy domu sú monolitické pásové z betónu, murivo je Porotherm 30, strecha valbová, krytina Tondach.

Dom je zateplený izolačným materiálom NOBASIL 15 cm.

 

Zastavaná plocha domu: 189 m² (vrátane terasy 36m²)

Úžitková plocha domu: 150,9 m²

Spevnené plochy: 45m²

Výmera pozemku je 650 m²

Rodinný dom bol skolaudovaný v lete 2021.

 

Vybavenie:

  • EKO dom s EKO sadzbou pre elektrinu
  • tepelné čerpadlo zn. Wiessmann zem-vzduch pre vykurovanie a ohrev vody. Zníženie ročnej spotreby elektriny o 50%
  • podlahové vykurovanie v celom dome
  • dvere SIMPLE 00 - plné  bezfalcové dvere do každej miestnosti
  • plastové okná zn. HESTA (zvonku sive, zvnútra biele) – izolačné sklo v skladbe trojskla; okná majú skryté pánty
  • kompozitná podlaha určená špeciálne pre podlahové vykurovanie s prirodzeným pocitom 
  • internetová infraštruktúra v každej izbe a predpríprava na kamerový systém, optické internetové pripojenie spoločnosti Slovak Telekom, a.s.
  • povala je vhodná ako odkladací priestor so strešným oknom pre pripadne vetranie a denne svetlo, je  pochôdzia v rozmere asi 30m², ostatný priestor je vybavený nosnými trámami

 

Exteriér:

  • retenčná nádrž 12m³ plnená dažďovou strešnou vodou s ponorným čerpadlom s prietokom 5m³ / hod, využívaná na polievanie trávnika a rastlín
  • monolitický železobetónový oporný múr z vrchnej a bočnej strany pozemku, zabezpečujúci ochranu pred zosuvom, vodou z vrchných pozemkov
  • gabiónový oporný múr zo spodnej strany pozemku, zabezpečujúci vyrovnanie pozemku a brániaci zosuvu pôdy
  • gabiónový plot z prednej strany domu
  • vonkajšie osvetlenie pred domom a na terase
  • 2x vývod vody na vonkajšej fasáde domu
  • 2x elektrické zásuvky na terase

 

 

Interiér:

  • kuchynská linka vyrobená na mieru  so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra zn. Bosch, chladnička zn. Samsung, indukčná varná doska zn. Bosch, digestor s komínom zn. Guzzanti,  zabudovaná umývačka riadu zn. AEG
  • vstup do samostatného kuchynského skladu rovno z kuchyne, sklad má vlastné okno
  • obývacia izba s krbom zn. KOBOK orientovaná na JV
  • detská izba vybavená vstavanými na mieru vyrobenými skriňami, orientovaná na J s výstupom na terasu
  • hosťovská izba vybavená vstavanými na mieru vyrobenými skriňami orientovaná na J, výstup na terasu
  • spálňa s vlastným šatníkom, ktorý tvorí samostatný uzatvárateľný priestor
  • kúpeľňa vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, v kúpeľni sa nachádza vaňa zn. JIKA, umývadlo zn. LAUFEN, sprchovací kút,  zrkadlová skrinka nad umývadlom, WC  zn. Vileroy  Boch, 
  • samostatné WC s umývadlom
  • v kúpeľni a v samostatnom WC je použitý mozaikový obklad  zn. Peronda FS Faenza azul mat 33x33cm a dlažba je zn.  Ege Belagio cream 45x45 mat

Pre lepšiu predstavu o stave a dispozícií tejto nehnuteľnosti navštívte našu stránku kde nájdete kompletnú fotogalériu i videoprehliadku.

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.

Užitková plocha nehnuteľnosti150,9 m2
Výmera pozemku650 m2
Počet kuchýň1
Stav objektunovostavba
Vlastníctvoosobné vlastníctvo
Typ domusamostatne stojaci
Konštrukcia stavbytehlová
Typ strechysedlová
TerasaÁno
Oknáplastové
Rozvody/Prí­pojkyelektrina, vodovod, kanalizácia
Druh parkovaniagaráž, vo dvore
Počet kúpeľní­1
Počet WC2
Počet parkovací­ch miest2
Energetický certifikátA
Verejné inštitúcieMaterská škola
Marek Mati

Marek Mati

výkonný riaditeľ

0918 689 846
mati@aarealitykosice.sk