NA PREDAJ ROZSIAHLY INVESTIČNÝ AREÁL PO BÝVALEJ HYDINÁRSKEJ FARME, OBEC ÚBREŽ, OKRES SOBRANCE

Popis

NA PREDAJ – rozsiahly investičný areál po bývalej hydinárskej farme, obec Úbrež, okres Sobrance

Realitná kancelária AA REALITY Košice ponúka na predaj rozsiahly areál bývalej hydinárskej farmy nachádzajúci sa v extraviláne obce ÚBREŽ, okres Sobrance. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia pre priemyselnú výrobu, logistiku, poľnohospodárstvo, skladové priestory alebo developerské projekty.

Celková výmera areálu predstavuje až 158 138 m², pričom podstatnú časť tvoria spevnené plochy a vnútro-areálové komunikácie. Pôvodné montované haly boli v minulosti demontované, no zachované ostali kvalitné podkladové betónové plochy a technická infraštruktúra.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• lokalita: katastrálne územie Úbrež, okres Sobrance
• druh nehnuteľnosti: bývalý hospodársky / priemyselný areál
• celková výmera: 158 138 m²
• bývalá hydinárska farma
• areál bol v prevádzke v rokoch 1987 – 1993
• prístup z miestnej komunikácie v obci Úbrež
• komunikácie v areáli sú realizované so živicovým krytom

ŠTRUKTÚRA AREÁLU:

Areál pozostáva najmä z:

• vnútro-areálových asfaltových komunikácií zhotovených z asfaltovej obaľovanej štrkodrvy hrúbky 50 mm o výmere približne 12 921 m²
• trvalých trávnatých porastov o výmere približne 28 150 m²
• spevnených plôch pod bývalými montovanými halami
• podkladových betónových platní, ktoré tvorili základy pôvodných 12-tich montovaných hál
• zastavaná plocha a nádvoria o výmere 128 038 m²
• zatrávnených plôch medzi bývalými objektmi

TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA:

• elektrické vedenie VN 22 kW sa nachádza na hranici areálu
• areál bol napojený na vlastnú trafostanicu (umiestnenú v samostatne stojacom dvojpodlažnom objekte bez podpivničenia), napojenú na 1000V vedenie elektrickej energie, vedené 8 metrov od trafostanice (trafostanica je v súčasnosti poškodená a bez technologického vybavenia)
• voda bola zabezpečená z vlastnej studne
• vnútro-areálová kanalizácia (stav funkčnosti nezistený)
• 4 ks usadzovacích nádrží zo železobetónových prefabrikátov o pôdorysných rozmeroch 37,1m x 13,5m o hĺbke 1,80 m - vodná plocha o výmere 1950 m²
• zachovaný železobetónový komín bývalej kotolne

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

• pôvodné haly boli demontované v rokoch 1992 – 1993
• objekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce
• obec Úbrež patrí medzi pokojné lokality s dobrou dostupnosťou do Sobraniec a okolitých miest

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

Vďaka veľkej výmere a existujúcej infraštruktúre je areál vhodný napríklad na:

• logistické alebo distribučné centrum, poľnohospodársku výrobu, skladový areál, priemyselnú výrobu, technické služby, zberný dvor, fotovoltický park, developerský alebo investičný projekt.

CENA: 1.644.635,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou).

Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov.

Kontakt a doplňujúce informácie: 

V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.