Popis

Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko)

Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern.

Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie.

Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory.

Lokalita a okolie

V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská:

• Stoderzinken

• Galsterberg

• Schladming – Planai

• Hauser Kaibling

• Reiteralm

• Ľadovec Dachstein

• Alternmarkt

Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km.

Dispozícia a vybavenie penziónu

Pozemok a budovy

• Celková plocha pozemku: 3 200 m²

• Zastavaná plocha budovy: 880 m²

• Stodola: cca 230 m²

• Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok.

Prízemie – prevádzková a reštauračná časť

• Kompletne vybavená kuchyňa

• Jedálenský a reštauračný priestor s barom

• Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj

• Administratívny priestor

• Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta

• Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami

• 3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest

• Turistická časť so spoločnými sprchami a WC

• Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory

Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m²

Prvé poschodie – ubytovanie

• 8 izieb

• Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie

• Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu

Výmera poschodia: cca 211 m²

Druhé poschodie – ubytovanie + sklad

• 8 izieb

• Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami

• Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad

Výmera podkrovia: cca 241 m²

Technické informácie

• Nainštalovaný peletový vykurovací systém

• Kompletné inžinierske siete

• K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku

Investičný potenciál

Objekt je vhodný pre:

• developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky

• investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro

• rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti

Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta.

Kontakt

V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227