PRENÁJOM SKLADOVACÍCH/VÝROBNÝCH PRIESTOROV, KOŠICE JUH

Popis

Ponuka prenájmu výrobných a skladovacích priestorov – Košice‑Juh

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom výrobné a skladovacie priestory v lokalite Košice‑Juh, v stráženom priemyselno‑obchodnom areáli s výborným napojením na cestný obchvat. Areál je prístupný 24/7 a disponuje aj možnosťami stravovania.

Priestory budú voľné od 1.3.2026

• Trakt E11 – prízemie, 679,78 m², vrátane nakladacej rampy
• Trakty 6, 7 – prízemie, spolu 36,64 m²
• Trakt E12 – prízemie, 651,24 m²
• Trakt E13 (miestnosti 1, 2, 3, 5) – prízemie, 188,38 m²
• Trakt E14 – prízemie, 218,55 m²
• Trakt E15 – prízemie, 211,84 m²
• Trakt E15.1 – prízemie, 212,74 m²
• Trakt E16 – prízemie, 216 m²
• Trakt E17 – prízemie, 212 m²
• Trakt E19 – prízemie, 624 m²

Kancelárske priestory – celková výmera 193,58 m²

a) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Päť miestností, spolu 96 m², vrátane sociálneho zázemia (WC, sprchy, kuchynka)

b) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Osem miestností, spolu 97,58 m², taktiež so sociálnym zázemím. Priestory sa nachádzajú v tesnej blízkosti nad skladmi.

Doplňujúce informácie

• Priestory sa prenajímajú ako celok.

• Súčasťou prenájmu je predná nakladacia rampa (44,43 m²) a zadná rampa pre tri návesové vozidlá.

• Od roku 2021 boli priestory využívané na potravinársku výrobu.

• Trakty E13, E14, E15 majú pancierovú/bezpečnostnú podlahu.

• V trakte E13 sa nachádzajú vykurované manipulačné priestory, kancelárie, šatne, sociálne zariadenia a priestor na stravovanie.

• Podlahy v traktoch E15.1, E16, E17 sú natreté betónovou farbou.

• Trakty E11, E12, E14, E15, E15.1, E16, E17, E19 sú bez vykurovania.

• Pred rokom 2021 slúžili priestory ako baliareň a sklady potravinárskeho priemyslu.

Výška skladových priestorov (trakty 11,12,14,15,15.1,16,17,19):

• V1 (podlaha – strop): 7,6 m

• V2 (podlaha – stropný nosník): 5,7 m

Kancelárske priestory

Kompletne zrekonštruované, každá kancelária má vlastnú kuchynku so sporákom, WC a sprchu.

• Nájomné: 52 €/m²/rok bez DPH (t. j. 4,33 €/m²/mesiac bez DPH)

• Mediá: voda, elektrina, plyn – podľa skutočnej spotreby

• Prevádzkové služby (PS): 0,50 €/m²/mesiac bez DPH

Haly sú betónovej a murovanej konštrukcie, v zimných mesiacoch prirodzene udržujú teplotu nad bodom mrazu aj bez temperovania. Sú napojené na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj vlastná trafostanica pre vyšší odber elektrickej energie.

V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku: Vasiľ Blaha – realitný maklér 0918 651 600