PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ponúkam nehnuteľnosťHľadám nehnuteľnosť
Späť
Úvod / O spoločnosti / Aktuality / Informácia pre Vás : HYPOTÉKY OD JÚLA 2018

HYPOTÉKY OD JÚLA 2018

Stopka vysokým hypotékam, úvery bez sporenia budú nedostupnejšie a kto má nižší príjem, veľký úver nedostane. Tak by sa dali zhrnúť plány Národnej banky Slovenska, ktorá ide sprísniť od júla tohto roka poskytovanie úverov na bývanie.                    

Medzi najdôležitejšie zmeny v návrhu, ktorý ešte bude pripomienkovaný bankami aj ministerstvami, patrí:

1. Nastavenie stropu zadlženosti človeka vo výške 8-násobku jeho čistého ročného príjmu.

Pri partneroch či manželoch sa berie do úvahy ich spoločný príjem. To znamená, že ak máte plat tisíc eur v čistom, ročne zarobíte 12 tisíc eur, banka vám môže dať úver len vo výške najviac 96 tisíc eur. Ak by ste pred žiadosťou o hypotéku mali aj iné úvery, dostanete ešte nižšiu sumu, lebo aj tie sa odpočítajú z vášho čistého príjmu. Napríklad ak máte čerpaný spotrebiteľský úver so zostatkom úveru 10 tisíc eur a kreditnú kartu s úverovým rámcom 5-tisíc eur získate maximálnu výšku nového úveru na bývanie len 85-tisíc.

Pri navýšení hypotekárneho úveru, si vás banky viac preklepnú.

Poskytovanie úverov na bývanie nad 90% sa zruší, a postupne sa zníži sa aj limit,  nad 80% hodnoty zabezpečenia nehnuteľnosťou.

Úvery s LTV 80% dnes môžu tvoriť až 40% zo všetkých hypoték, ktoré banka poskytuje. Od júla budúceho roka takýchto úverov bude môcť banka poskytnúť len 20%. Banky síce budú mať možnosť poskytovať aj vyššie úvery, ale už len veľmi bonitným klientom. V praxi to znamená, že ak budete kupovať nehnuteľnosť po 1. júli, musíte mať našetrených minimálne 10 % alebo 20 % z jej hodnoty.

Banky samozrejme nie sú spokojné s ďalším uťahovaním ich biznisu. Upozorňujú tiež na vedľajšie účinky opatrení. Navrhované opatrenia zasiahnu skupinu mladých klientov do 35 rokov, ktorí si hľadajú vlastné bývanie, prípadne zakladajú rodinu. Títo klienti budú nútení odsunúť kúpu nehnuteľnosti na neskorší čas. To predpovedajú bankári.

Nové prísnejšie opatrenia by mali začať platiť od začiatku júla tohto roka. Je preto pravdepodobné, že banky ešte budú urgovať žiadateľov, aby si úver zobrali za starých výhodnejších podmienok. Ich JARNÉ AKCIE, aj odporúčania o tom svedčia. „Odporúčame klientom, ktorí sa rozhodujú pre kúpu nehnuteľnosti, aby zvážili možnosť úverovania aj v skoršej dobe, ako možno pôvodne plánovali.

Dôležité je, že limit 8 násobok ročného príjmu sa bude dotýkať nielen hypoték, ale aj debetných, kreditných kariet, či spotrebných úverov. Pri povolenom prečerpaní sa berie do úvahy  celá jeho výška, pri kreditných kartách, len 20% z úverového rámca.

Náš TIP
Náš TIP
3 IZBOVÝ BYT, HUMENSKÁ, KOŠICE TERASA

Predaj, 3 izbový, Košice II, Košice Západ - Terasa

3 IZBOVÝ BYT, HUMENSKÁ, KOŠICE TERASA

3 izbový, 67 m2, Humenská

po rekonštrukcii so zmenenou dispozíciou

113 000,-
Iba u nás
2 IZBOVÝ BYT, JARNÁ ULICA, KOŠICE STARÉ MESTO

Predaj, 2 izbový, Košice I, Staré Mesto - Centrum

2 IZBOVÝ BYT, JARNÁ ULICA, KOŠICE STARÉ MESTO

2 izbový, 69 m2, Jarná

ZREKONŠTRUOVANÝ

133 000,-
Ihneď voľný
Video
RODINNÝ DOM CHALUPA, PERLOVÁ DOLINA, GELNICA KOŠICE OKOLIE

Predaj, Chaty, Gelnica, Gelnica

RODINNÝ DOM CHALUPA, PERLOVÁ DOLINA, GELNICA...

5 izbový, výmera pozemku 3435 m2

NA SAMOTE POD LESOM

99 900,-
Ihneď voľný
KRČMA, PIVÁREŇ, TRIEDA Ľ. SVOBODU, KOŠICE FURČA

Prenájom, Reštaurácie, Košice III, Sídlisko Dargovských hrdinov - Furča

KRČMA, PIVÁREŇ, TRIEDA Ľ. SVOBODU, KOŠICE...

380 m2

PRENÁJOM

1 000,-
Dobrá lokalita
3 IZBOVÝ BYT, JESENSKÉHO, KOŠICE STARÉ MESTO CENTRUM

Predaj, 3 izbový, Košice I, Staré Mesto - Centrum

3 IZBOVÝ BYT, JESENSKÉHO, KOŠICE STARÉ MESTO...

3 izbový, 88 m2, Jesenského

pivnica 28 m2, záhradka

154 990,-

ODKÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ

ZA FÉROVÚ CENU

CHCETE SA STAŤ 

REALITNÝM MAKLÉROM?

HĽADÁME PRE 

KLIENTOV

POSKYTNEME VÁM ZÁLOHU

ZA VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ