PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ
Ponúkam nehnuteľnosťHľadám nehnuteľnosť
Späť
Úvod / O spoločnosti / Aktuality / Informácia pre Vás : HYPOTÉKY OD JÚLA 2018

HYPOTÉKY OD JÚLA 2018

Stopka vysokým hypotékam, úvery bez sporenia budú nedostupnejšie a kto má nižší príjem, veľký úver nedostane. Tak by sa dali zhrnúť plány Národnej banky Slovenska, ktorá ide sprísniť od júla tohto roka poskytovanie úverov na bývanie.                    

Medzi najdôležitejšie zmeny v návrhu, ktorý ešte bude pripomienkovaný bankami aj ministerstvami, patrí:

1. Nastavenie stropu zadlženosti človeka vo výške 8-násobku jeho čistého ročného príjmu.

Pri partneroch či manželoch sa berie do úvahy ich spoločný príjem. To znamená, že ak máte plat tisíc eur v čistom, ročne zarobíte 12 tisíc eur, banka vám môže dať úver len vo výške najviac 96 tisíc eur. Ak by ste pred žiadosťou o hypotéku mali aj iné úvery, dostanete ešte nižšiu sumu, lebo aj tie sa odpočítajú z vášho čistého príjmu. Napríklad ak máte čerpaný spotrebiteľský úver so zostatkom úveru 10 tisíc eur a kreditnú kartu s úverovým rámcom 5-tisíc eur získate maximálnu výšku nového úveru na bývanie len 85-tisíc.

Pri navýšení hypotekárneho úveru, si vás banky viac preklepnú.

Poskytovanie úverov na bývanie nad 90% sa zruší, a postupne sa zníži sa aj limit,  nad 80% hodnoty zabezpečenia nehnuteľnosťou.

Úvery s LTV 80% dnes môžu tvoriť až 40% zo všetkých hypoték, ktoré banka poskytuje. Od júla budúceho roka takýchto úverov bude môcť banka poskytnúť len 20%. Banky síce budú mať možnosť poskytovať aj vyššie úvery, ale už len veľmi bonitným klientom. V praxi to znamená, že ak budete kupovať nehnuteľnosť po 1. júli, musíte mať našetrených minimálne 10 % alebo 20 % z jej hodnoty.

Banky samozrejme nie sú spokojné s ďalším uťahovaním ich biznisu. Upozorňujú tiež na vedľajšie účinky opatrení. Navrhované opatrenia zasiahnu skupinu mladých klientov do 35 rokov, ktorí si hľadajú vlastné bývanie, prípadne zakladajú rodinu. Títo klienti budú nútení odsunúť kúpu nehnuteľnosti na neskorší čas. To predpovedajú bankári.

Nové prísnejšie opatrenia by mali začať platiť od začiatku júla tohto roka. Je preto pravdepodobné, že banky ešte budú urgovať žiadateľov, aby si úver zobrali za starých výhodnejších podmienok. Ich JARNÉ AKCIE, aj odporúčania o tom svedčia. „Odporúčame klientom, ktorí sa rozhodujú pre kúpu nehnuteľnosti, aby zvážili možnosť úverovania aj v skoršej dobe, ako možno pôvodne plánovali.

Dôležité je, že limit 8 násobok ročného príjmu sa bude dotýkať nielen hypoték, ale aj debetných, kreditných kariet, či spotrebných úverov. Pri povolenom prečerpaní sa berie do úvahy  celá jeho výška, pri kreditných kartách, len 20% z úverového rámca.

Náš TIP
Iba u nás
RODINNÝ DOM VILA, HURBANOVA, KOŠICE SEVER

Predaj, Rodinný dom, Košice I, Sever + Podhradová

RODINNÝ DOM VILA, HURBANOVA, KOŠICE SEVER

6 izbový, výmera pozemku 1179 m2

pozemok o výmere 1179 m2, vnútorný bazén, sauna,...

1 300 000,-
Ihneď voľný
2 IZBOVÝ BYT, NÁMESTIE OCELIAROV, KOŠICE ŠACA

Predaj, 2 izbový, Košice II, Šaca

2 IZBOVÝ BYT, NÁMESTIE OCELIAROV, KOŠICE ŠACA

2 izbový, 47 m2, Námestie Oceliarov

Kompletná rekonštrukcia

39 000,-
Ihneď voľný
4 IZBOVÝ BYT, POD ŠIANCOM PARK ANIČKA, KOŠICE SEVER

Prenájom, 4 izbový, Košice I, Sever + Podhradová

4 IZBOVÝ BYT, POD ŠIANCOM PARK ANIČKA, KOŠICE...

4 izbový, 111,76 m2, Pod šiancom

novostavba, výmera bytu je 91,89 m2 + terasa 19,87 m2

1 400,-
Iba u nás
3 IZBOVÝ BYT, ULICA POKROKU, KOŠICE ZÁPAD, TERASA

Predaj, 3 izbový, Košice II, Košice Západ - Terasa

3 IZBOVÝ BYT, ULICA POKROKU, KOŠICE ZÁPAD,...

3 izbový, 65 m2, Pokroku

podlahová plocha bytu 65 m2, situovaný na 5. poschodí...

101 900,-
Ihneď voľný
REŠTAURÁCIA NA PRENÁJOM, HOLUBYHO, KOŠICE JUH

Prenájom, Reštaurácie, Košice IV, Juh

REŠTAURÁCIA NA PRENÁJOM, HOLUBYHO, KOŠICE JUH

150 m2, Holubyho

priestory vhodné aj na bar, open office, kanceláriu, 150...

7,- / m2

ODKÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ

ZA FÉROVÚ CENU

CHCETE SA STAŤ 

REALITNÝM MAKLÉROM?

HĽADÁME PRE 

KLIENTOV

POSKYTNEME VÁM ZÁLOHU

ZA VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ